Praha plánuje novú štvrť pri Holešoviciach. Postaví sa 10 000 bytov

Magistrát hlavného mesta Prahy zverejnil návrh územnej štúdie Holešovice Bubny – Zátory II, ktorá načrtáva budúcnosť rozsiahleho brownfieldu v blízkosti historického centra. Dokument je od 4. júna 2026 prístupný verejnosti a záujemcovia môžu podávať pripomienky až do 13. júla tohto roka.

Ide o aktualizovanú verziu štúdie z roku 2020, ktorú vypracovalo architektonické združenie Pelčák a partner architekti spolu s berlínskym ateliérom Thomas Müller Ivan Reimann Architekten. Na príprave sa podieľal aj Inštitút plánovania a rozvoja hlavného mesta Prahy.

Nová štvrť pre desaťtisíce ľudí

Riešené územie zahŕňa predovšetkým nevyužívané plochy na železničných pozemkoch v okolí pôvodnej stanice Praha-Bubny a priestory po bývalom areáli Pražskej teplárenskej. Plán počíta so vznikom dvoch nových lokálnych centier v blízkosti staníc metra linky C – Nádraží Holešovice a Vltavská. Urbanistické riešenie pri stanici Vltavská pritom úzko nadväzuje na pripravovaný projekt Vltavskej filharmónie.

Podľa návrhu by malo v lokalite pribudnúť zhruba 22 500 nových obyvateľov a okolo 10 000 bytových jednotiek.

„Po schválení Metropolitného plánu posúvame dopredu aj lokalitu Bubny – Zátory. Táto štúdia ponúka podrobné preverenie toho, ako bude toto územie vyzerať, a stane sa podkladom pre plánovacie zmluvy, ktoré chceme uzavrieť so súkromnými investormi v nasledujúcich mesiacoch,“ povedal námestník primátora Prahy pre oblasť územného rozvoja Petr Hlaváček.

Parky, stromy a školy

Centrom celého riešeného územia má byť rozsiahly park oddeľujúci obytné bloky od železničnej trate. Park bude prepojený alejou stromov s pražským Výstaviskom a Stromovkou. Nové ulice sú navrhované s obojstrannými stromoradiami tam, kde to priestorové podmienky umožňujú.

Oproti predchádzajúcej verzii štúdie prišlo k výraznejším zmenám v rozmiestnení bytových blokov aj verejných priestranstiev. Dôvodom boli požiadavky mestskej časti Praha 7 a ďalších zainteresovaných strán. Projekt kladie väčší dôraz na občiansku vybavenosť – počíta s materskými aj strednými školami, pracovnými príležitosťami a dostupným bývaním.

„Ide o mimoriadne rozsiahlu transformačnú plochu v štruktúre hlavného mesta a kľúčové rozvojové územie v relatívnej blízkosti historického centra Prahy,“ zdôraznil Filip Foglar, riaditeľ odboru územného rozvoja Magistrátu hlavného mesta Prahy.

Čo ďalej?

Okrem zberu pripomienok od odbornej aj laickej verejnosti mesto plánuje zorganizovať aj verejnú prezentáciu štúdie, ktorá bude prenášaná online. Termín podujatia zatiaľ nebol upresneý. Štúdia je dostupná na webových stránkach odboru územného rozvoja Magistrátu hlavného mesta Prahy.

Zdroj, foto: Praha.eu