Zastupiteľstvo hlavného mesta Prahy vo štvrtok (12.12.) schválilo odkúpenie historickej výpravnej budovy Nákladového nádražia Žižkov a nadväzujúcich pozemkov potrebných na ďalší rozvoj oblasti. Od spoločnosti České dráhy odkúpi hlavné mesto nehnuteľnosti za celkovú sumu 1 426 348 000 Kč. O budúcom využití budovy sa bude rokovať, pričom by mala slúžiť na spoločenské, kultúrne alebo vzdelávacie účely.
„Nákup budovy nákladového nádražia bol pre Prahu dôležitý. Ide o druhý najväčší brownfield v Prahe a v budúcnosti tu vznikne obytná štvrť až pre 20-tisíc obyvateľov. Pre lepšiu predstavu, je to približne trikrát väčšie ako Smíchov City. Až 95 % tohto územia je určených na bývanie, čo prináša veľké nároky na verejnú vybavenosť, ako sú školstvo, zdravotnícke služby, parky a dopravná infraštruktúra. Veľkú časť tejto potrebnej infraštruktúry pokryjeme práve recykláciou budovy Nákladového nádražia Žižkov a jej konverziou na spoločensko-kultúrne centrum, kde by mal sídliť aj školský kampus. Budova samotná je naozaj rozľahlá, ide o najdlhšiu budovu v Prahe. Súčasťou nákupu sú aj priľahlé pozemky, na ktorých vybudujeme novú električkovú trať Olšanská – Habrová, ktorá už získala stavebné povolenie,“ uviedol Petr Hlaváček, námestník primátora hlavného mesta Prahy pre oblasť územného a strategického rozvoja.
„Výkup Nákladového nádražia Žižkov je spolu s kúpou budovy od Komerční banky, kam sa presťahujú úradníci zo Škodovho paláca, alebo Kasární Karlín, ktoré mesto získalo majetkovou výmenou so štátom, ďalšou strategickou investíciou pre budúcnosť Prahy. Budova nádražia je obrovská a má veľký význam pre lokalitu, ktorá je jedným z najväčších brownfieldov v Prahe a v najbližších rokoch výrazne ožije. Čo sa týka budúceho využitia objektu, určite budeme chcieť zrealizovať nadstavbu, no to bude predmetom diskusií aj s pamiatkármi,“ dodal Adam Zábranský, radný pre majetok, transparentnosť a legislatívu.
Zastupiteľstvo schválilo odkúpenie budovy Nákladového nádražia Žižkov spolu s jej bezprostredným okolím zaisťujúcim obsluhu a taktiež nadväzujúcich pozemkov pre vznik plánovanej električkovej trate v úseku medzi ulicami Olšanská – Habrová, ktorá zabezpečí obsluhu celej lokality verejnou dopravou. Ide o strategickú investíciu v významnej lokalite širšieho centra metropoly. Konečná kúpna cena bola stanovená na 1 426 348 000 Kč s DPH.
„Tento krok predstavuje zásadný míľnik v komplikovanom príbehu historickej budovy Nákladového nádražia Žižkov aj celého brownfieldu, ktorý so svojou rozlohou 71 hektárov patrí k najväčším v Prahe. Už pred rokom a pol som za Prahu 3 jasne deklaroval, že ak máme ako mestská časť súhlasiť s veľkými zmenami územného plánu v tejto lokalite, nevyhnutnou podmienkou je práve kúpa budovy nádražia a priľahlých pozemkov zo strany hlavného mesta. Budova je kľúčom k rozvoju celého územia. Ak tu má vzniknúť nová mestská štvrť s približne 10-tisíc bytmi, je nevyhnutné, aby sa z budovy stalo kultúrno-spoločenské centrum, aby tu bola vybudovaná dostatočná dopravná obslužnosť, kapacity pre školstvo a ďalšia verejná vybavenosť,“ dodal Pavel Dobeš, miestostarosta mestskej časti Praha 3.
Historická výpravná budova ponúka príležitosť vybudovať v tejto rozvojovej oblasti kultúrno-spoločenské centrum celomestského významu so školským kampusom, bytmi alebo kanceláriami. Bez vlastníctva predmetných pozemkov hlavným mestom by nebolo možné využiť väčšinu budovy na verejné účely a umožniť plnohodnotnú transformáciu lokality.
V pláne je následný dlhodobý rozvoj objektu Nákladového nádražia Žižkov, jeho prestavba alebo dostavba, ktorá by mohla flexibilne reagovať na meniace sa potreby hlavného mesta, a to ako v oblasti verejných služieb, tak aj vo vzťahu ku komerčným aktivitám a službám.
Južne od získaných pozemkov sa nachádzajú iné pozemky vo vlastníctve Českých drah, ktoré v budúcnosti na základe predkupného práva prejdú do vlastníctva spoločnosti Sekyra Group, a.s. Tá doposiaľ disponovala predkupným právom aj na pozemky s budovou nádražia a jej okolím, ktoré však po vzájomnej dohode teraz odkúpi hlavné mesto.
Lokalita Nákladového nádražia Žižkov je jedným z najväčších pražských brownfieldov. Jeho význam posilňuje prítomnosť pamiatkovo chránenej historickej budovy nádražia z 30. rokov 20. storočia. Zatiaľ čo v oblasti sa plánuje rozsiahla bytová výstavba, mesto tu doteraz disponovalo iba veľmi obmedzeným množstvom pozemkov na plnenie funkcií verejnej infraštruktúry a dostupného bývania.
Areál Nákladového nádražia Žižkov bude spravovať mestská spoločnosť TRADE CENTRE PRAHA a.s., ktorá dlhodobo vykonáva správu a komerčné využitie významných nehnuteľností vo vlastníctve hlavného mesta. Spoločnosť má s touto činnosťou bohaté skúsenosti.
ZDROJ: Tlačová správa Praha.eu, foto: MHMP